![mann og dame med flytteesker](/-/media/NYE-NETTSIDER/Lan/Bolig/Mann-og-dame-med-flytteesker-i-stuen-og-smiler.jpg?la=nn-NO&h=934&w=1400&mw=1400&hash=6111B1DC80D17769F594C70C1E3E8FE0)
Skal du selje eller byte bustaden din?
Å selje bustaden din eller byte bustad er ei stor avgjerd med mykje å tenkje på. Her er nokre tips og råd frå førebuing til overtaking.
Kjøpe ny bustad før du sel?
Først må du vurdere om du skal kjøpe ny bustad før du sel den gamle. Dette valet avheng ofte av marknadssituasjonen og din personlege økonomi.
Selge først:
Ved å selje din noverande bustad først, får du eit klart bilete av ditt økonomiske utgangspunkt for neste kjøp. Risikoen er at du kan måtte finne mellombels bustad dersom du ikkje finn din neste bustad raskt.
Kjøpe først:
Om du finn draumebustaden før du sel, kan dette verke tiltalande. Risikoen er dobbel opp med bustadlån om du ikkje får selt den gamle bustaden raskt.
Søk om eit finansieringsbevis, slik at du veit kva du har å rutte med.
Val av eigedomsmeklar
Ein god eigedomsmeklar er essensiell for eit vellukka sal. Søk etter ein meklar med:
-
God kjennskap til lokalområdet
-
Sterke salsresultat
-
Gode kundeomtaler
-
Ein klar plan for markedsføring av bustaden din
Eit godt råd er ofte å kontakte tre ulike meklere for å få godt samanlikningsgrunnlag, og foreta ein vurdering og val etter det. Vi kan hjelpe deg med å finne eigedomsmeklar som passar dine behov og interesser best mogleg.
Førebuing før sal av bustad
Små oppussingar kan auke bustadens verdi betydeleg. Frisk opp med maling, rydd opp i hagen, og sørg for at alle småreparasjonar er gjort. Dette gir potensielle kjøparar eit betre førsteinntrykk. Ein attraktiv bustad sel raskare og til ein betre pris. Vurder desse tiltaka:
-
Fikse og ordne
Eit nytt malingsstrøk, oppdaterte armaturer eller ein ryddig hage kan gjere bustaden meir attraktiv. -
Bustadstyling
Å style heimen for sal kan gjere ein stor forskjell. Ein bustadstylist kan hjelpe potensielle kjøparar å sjå potensialet i bustaden din. -
Fotografering
Få ein profesjonell fotograf til å ta bilete. Dette kan gjere at bustaden din skil seg ut i marknaden.
Gjennomføre sal av bustad
Når bustaden er klar for marknaden, vil din eigedomsmeklar hjelpe deg gjennom desse stega:
-
Bustadannonse
Eigedomsmeklar hjelper deg med å leggje ut bustadannonse slik at du kan nå ut til potensielle kjøparar.
-
Visningar
Åpent hus og private visningar gir potensielle kjøparar moglegheit til å sjå bustaden.
- Bodrunde
Eigedomsmeklaren din vil handtere bod og forhandlingar. Dette kan vere ein intens del av prosessen. Få tips og råd til bodrunden her.
-
Kontraktsmøte
Når ein avtale er oppnådd, vil både kjøpar og seljar møtast for å gjennomgå og signere salskontrakten. -
Overtaking
Når bodet er akseptert, kontrakten er gjennomgått og signert, er det klart for overtaking. Overtakinga inneber overlevering av nøklar til ny eigar. Her er ei sjekkliste du kan bruke ved overtaking av bustad.
Bustadguiden@headingTag>
Det er mykje å tenkje på når du skal kjøpe, byte eller selje bustad. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over kva du bør tenkje på både før, undervegs og etter kjøp av bustad.